1、倘若是期房，签房屋买卖合同时房屋未竣工，从交房的使用之日那天算起，90天中间开发商必须要办理好房产证。
2、倘若是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。除此之外，倘若是全款买房，倘若是贷款的还必须办理银行抵押，也可以自己向开发商索要有关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
办理房产证要注意些什么有哪些
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。按照《商品房售卖管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应该在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会存在现成的盖好章的表格，只要到开发商处领取并填写就可以了。可以事先向开发商询问，房产证应当在哪一个部门办理。
3、因为测绘表是登记部门确定房产证上标明面积的至关重要依据，因而是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证明证件（身份证）直接到开发商处领取。
4、在前面询问有关部门时，必须要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、公共修理基金大多数由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共修理基金，缴纳的方案可以询问开发商的办事人员。
