开发商交房不供给实测面积不合法，交房时开发商必须要供给有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，大多数情形下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才可以确定房屋的实际面积，在对实测面积确定后，补交差款。当面积存在误差时，第一步可以按照合同中的有关约定为依据实行处理。开发商不能供给面积实测报告你可以拒绝收房。
交房时怎么测量房子实际面积
测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也同样是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，就可以了。
交房实测面积有误差怎么办
1、误差小于或等于3%
交房时，面积小于或等于3%是正常的情形，遵循我国的有关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，倘若合同有约定遵循合同处理;但是倘若合同没有约定或约定不明的，需要遵循有关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，遵循合同约定的价钱据实结算多退少补。
2、误差大于3%
在交房面积误差大于3%的情况下，遵循我国的有关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符，倘若合同有约定遵循合同处理;合同没有约定或约定不明的，遵循有关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
