1、按《入住通知书》分配的时长带上有关的有效证件、材料申请办理交房办理手续。
2、由专业接待人员随同您一同检测《住宅质量检查报告》、《住宅使用手册》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。
3、由专业接待人员随同一同新房验收，并填好《房屋验收情形表》。
4、签定《商品房实测面积结算补冲协议》。
5、房地产商向小区业主交付房门钥匙。
业主收房要注意什么
1、看合同核面积
看室内的实际设备是不是跟合同中标明的品牌、数量相符，有没有遗漏情形，对比下构造图看是不是跟实际一致。
收房验房应当注意的是：大多数情形下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没怎么回事，倘若误差超过2%的话，可以遵循合同约定赔偿。
2、用卷尺测
在测量的情况下可以原装一个卷尺，用卷尺测量一下看是不是跟合同中相符。
收房验房应当注意的是：这些数据好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问題写在物业供给的验收单上面。
3、查下水看漏堵
用盆水向各个下水口灌水，看水流是不是通畅，一般情况下应当听到的是咕噜咕噜的声音，应当保障无积水，水龙头要开启试验一下看是不是出水正常。
收房验房应当注意的是：在检测完这些以后，应当将下水口封堵处理，防止装修垃圾进到堵住管道。
4、锤子轻敲听空裂
自己预备一个小锤子，在验收的情况下可以轻轻敲击墙面，看有没有空鼓情形，倘若有的话应当立刻告知开发商。
收房验房应当注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽早修理，不然在装修中会非常容易打穿楼板，影响邻居联系。
5、墙面不滴水无裂缝
检测一下墙体的平整度，看有没有渗水、裂缝的情形，尤其要注意一下顶面和外墙有没有水迹，倘若有的话应当尽早查明原因。
收房验房应当注意的是：倘若墙面出现裂缝的话大多数危险性不大，但是倘若发觉房间与阳台中间的接口处有裂缝，那么必须要通知开发商。倘若买的顶层的话，要注意房间的顶面有没有渗水情形。
6、门窗灵活听隔音
倘若是带装修的房子，有室内门的话，可以试试门窗打开启用是不是灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边中间是不是平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能科普一下密封性。
收房验房应当注意的是：出于到达好的防水效果，卫生间的门好离地面1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
将总闸关闭以后看室内是不是完全断电，分别检测一下各个分闸所调节的线路，可以用万用表来试验一下电路是不是通畅。
