办理房贷预先还款需要预先一个半月提出申请，由于对与银行来说预先还款本来就是一个突发性的事件，理所当然用户预先还款是有必需要预先实行预约的，倘若用户没有跟银行预先预约，就直接带上有关资料去银行申请房贷预先还款，银行可能会拒绝。并且不相同的银行对与房贷预先还款的规定是不同的，有的银行是不可以用户预先还款的，倘若用户非要预先还款，按照该银行的规定缴纳违约金。有的银行是规定用户正常还贷到达1年以后再申请预先还款是可以的。理所当然不相同的银行有着不相同的规定，用户在哪家银行申请的贷款，要想预先还款就得先联络该银行。
房贷预先还款的方式有哪些
1、有等额本息。借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
2、有等额本金。借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
3、有等比累进。借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款，其中每月归还的金额包含每月应还利息、本金，按还款距离逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
4、其按月还息到期还本。借款人每期须偿还本期应付的贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。
5、有先还息后按月等额/等本。个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金，入住后使用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。
6、授信分段还款。授信分段还款是一种将贷款期限包括2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，按照资金的实际占用时间计收利息的还款方式。
7、有组合还款。将贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。
