房贷预先还款需要扣钱，比如说缴纳违约金，由于部分银行规定，房贷不满1年预先还款的，就收取预先还款金额3%的违约金;满1年而未满2年的，收取预先还款金额的2%做为违约金;满2年而未满3年的，则收取预先还款金额的1%。当然，不相同的银行，收费标准也就会有所不相同，还有的银行是不足1年预先还款收取3个月的罚息，不足2年预先还款收取两个月的罚息，不足3年预先还款收取一个月的罚息(以贷款合同规定为准，具体可询问银行客服)。
办理房贷预先还款流程有哪些
1、预先还款必须到贷款经办行办理，理所当然只能询问贷款经办行的具体办理流程及有关规定。
2、各银行办理手续不相同，务必询问清楚需要带上的证件，如身份证明证件（身份证）、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，不然就会失去本次预约机会，从新预约。
3、偿还部分贷款的，每次预先偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。
4、以等额本息或等额本金方式还款的预先还款是无须缴纳任何违约金的，唯有以固定利率还款的预先还款才需要缴纳违约金。
5、年底是银行年终业务统计的高峰，办理有关业务可能会存在一点的延期，提倡借款者若要预先还款，尽快询问，抓紧办理。
6、购房者在预先还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以带上保险单正本和预先还清贷款正明，到保险公司按月退还预先交的保费，预先还清贷款所退还保险费为已交保险费在预先归还时的现值减去预先归还前占用保险赘在预先归还时的现值。
7、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权正明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
8、借款人需带上身份证明证件（身份证）、借款合同等有关证件到所借款的银行提交《预先还款申请表》，并在柜台存入预先偿还的款项才能办理预先还款的有关手续。
