去银行打房贷还款明细需要带上本人的身份证明证件(身份证)和还贷款的银行卡,到贷款的银行即可在非现金业务窗口办理了,银行工作人员会把还款明细打印出来,然后盖章即可了。除此之外也是有非常多银行有自助柜员机可直接开还款明细,部分银行也是有官网开还款明细的功能,开出还款明细之后自己再打印即可了。
办房贷需要什么材料
1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证明证件(身份证)(或其它有效证件,如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户籍本。
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入正明(收入正明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。
3、贷款买房主贷人婚姻正明(单身得正明或结婚证,部分银行单身得正明不用到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字就可以了)。贷款买房主贷人以及配偶资产正明(如需)。首付款正明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同一共有人上述资料。
办房贷要注意什么
1、看房贷利率
众所周知,利率高低直接决定了房贷利息的多少。自央行出台房贷新政以来,针对不相同的区域,对住房贷款实行了差别利率。
从现在来看,住房装修与二手房贷款的利率有很大的差异性,有的银行执行5.51%的底限利率,有的银行则在基准利率水平上上浮10%,甚至上浮30%或更高。
2、看还款方式
这是每一个购房者都必须面对的,从还款期限和金额的便利来看,贷款人应当选多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款,再到一次性还款等方式外,部分银行还在今年下6个月推出了等额递增、按季还款等方式。
3、看调息方式
现在,银行房贷利率一般是由借贷双方来确定,可在合同期内,按月、季或年实行适度的调整,当然你也还能使用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情形下,选固定利率是最佳选,这样能够使贷款全程享受低利率。反过来,在房贷利率有望调低的趋势下,宜选按月调整,使双方都不吃亏。
4、看罚息水平
自从央行出台房贷新政以来,各大银行纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款利率水平上,加收30%—50%。因而,鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情形看下,理所当然提倡小伙伴们以罚息水平较低的银行为主,以避免加大房贷成本。