1、全款买房，征信有没有逾期不会对买房行为产生影响，只要有购房资格就可以；
2、贷款买房，征信有逾期处理后未必能买，由于银行办理房贷时除了要考察客户的征信，还是要看客户的负债率、还款能力以及是不是预备有足够的首付款，倘若客户有负债过大或收入、工作不稳定等情形，也都将影响房贷的审批。
哪些因素影响房贷审批
1、个人信用记录
申请房贷的情况下，银行第一步会检查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近2年内有连续三次或累计六次的逾期还款情形，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。理所当然，小伙伴们在平时使用中必须要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，因为长时间拖欠水电话费等花费而造成不良记录等。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还是会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情形，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近2年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
4、首付款
按照银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，大多数首套房贷首付比例不低过30%，而倘若是公积金贷款的话，有可能只要20%的首付款，而二套房贷首付比例不低过60%(某些城市要求不低过70%)。理所当然，想申请银行房贷的客户，在贷款前必须要做好首付预备，以防贷款申请被拒
5、负债太高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。因而，在办理贷款前，借款人必须要先确定影响房贷审批的因素有哪些，这样才能在申请贷款中，尽力防止问題进而影响贷款的申请。
