1、倘若贷款者没有投资理财项目，或投资理财的回报率还没有房贷利率高，那预先还贷是肯定划算的，能够省下部分利息。就比如贷款1年共需要偿还1000元利息，倘若你在六个月的情况下预先还贷，只要要偿还500元的利息，相对以前的1000元来说肯定是划算的。
2、倘若贷款者有相对好些的投资理财渠道，能够借助于手里的闲钱得道相对高的回报，那预先还贷就不太划算了。比如说公积金贷款的利率为3.25%，而有不少活期理财产品收益率到达4%以上，部分定期甚至能到达5%，那么完全可以不预先还贷。当然，这一切的前提是你可以用理财取得稳定、安全的收益，而且不耽误正常的还款计划。
3、等额本金还款期已过1/3或等额本息还款已到中期的，预先还贷意义不大，由于前期已经偿还了非常多的利息，以后更多的是偿还本金，倘若预先还，能够节约的利息有限。
预先还贷有哪几种方式
1、全部预先还款。购房者将还剩的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，还剩利息可以避免除。
2、部分预先还款，还剩的贷款维持每月还款额不变，将还款期限减少，这类型方式可以节约较多的利息。
3、部分预先还款，还剩的贷款将每月还款额降低，维持还款期限不变。这类型方式可以减小月供的负荷，但是没有第二种还款方式省钱。
4、部分预先还款，还剩的贷款将每月还款额降低，同时将还款期限减少，这类型方式节约利息较多。
5、还剩贷款维持总本金不变，只将还款期限减少。这类型方式月供负荷会添加，不过可以降低部分利息，但相较于其它几种还款方式，稍显不合算。
怎么预先还贷
1、先通过电话、APP或直接到银行柜台实行预约办理预先还款业务。
2、备齐有关材料，包含借款合同、本人身份证明证件（身份证）、还款卡等，在约定时间到银行。
3、除了提交材料外，还必须签署“预先还款申请书”。
4、在还款卡中存入将要预先还款的金额。
5、还款成功后去银行领取结清正明，然后按照实际情形解除抵押。
