1、看墙壁：墙壁验收能在下过大雨的第二天到视察一下，这个时候候墙壁倘若有问題，差不多是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问題，就是看墙壁有没有裂纹。
2、验水电：第一步是验一下房屋的水电是不是通了，再验电线，除了看看是不是通了电外，主要是看是不是电线是不是符合国标质量。再就是电线的截面面积是不是符合要求。大多数来说，家里的电线不应低过2.5平方，空调线更应到达4平方，不然使用空调时，容易过热变软。
3、验防水：这里说到的防水，指的即是厨卫的防水。验收防水的办法是，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就可以了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是楼板直接渗漏，管道与地板的接触处。
4、验管道：这里所指的管道，指的即是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这一个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这一个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，倘若这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
5、验地平：就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平的专业工具是激光扫平仪，很少人有这些工具，简单的做法是用一条小的透明水管，长度约为20米上下，注满水，先在门口离地面0.5米或1米处画一个标记。然后把水管的水位调至这一个标记高度，并找个人固定在这一个位置。然后把水管的另外一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标记，然后用尺测量一下这一个标记的离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。也可以用这类型办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
6、验层高：倘若合同有这一个条款。那么应当测量一下房子的层高。方法是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应当测量户内的多处地方。大多数来说，在2.65米上下是接受的范围，倘若房屋低过2.6米，会影响居住，也不相符合标准。
7、验门窗：这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，唯有在大下雨天方能试出好坏，但大多数可以用检查看密封胶条是不是完整牢固这一点来证实。阳台门大多数要看阳台门的内外的水平差度。
房子收房流程
1、开发商和物业核验业主材料。双方确定收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保障书》、《住宅使用使用说明》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、构造)》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最至关重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问題提出质询、改进意见或排除方法。双方协商并达成书面协议，按照协议内容解决交房中存在的问題。没办法在15日内解决的，双方应该就排除方法及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问題。第一步要确定售楼合同附图与现实是不是一致，构造是不是和原设计图相似，房屋面积是不是经过房地产部门实际测量，与合同签订面积有没有差异。检查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，提倡不超过5%。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确定的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也是有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
