房贷预先还款不用还还剩利息。房贷预先还款只要要将未还的本金一次性偿还了就可以，利息大多数是计算到客户操作预先结清的当日，换句话来说，借了银行多长时间的钱，那么就还多长时间的利息。不过值得注意，有的银行可能会在客户操作预先结清房贷的情况下收取一定的违约金。当然，预先结清还是可以降低不少利息的，理所当然比较划算，若手里有充裕的资金，即可选预先还清。
贷款买房的流程有哪些
1、查询购房资格
在办理贷款手续以前，购房者应当先科普一下自己是不是符合当地的购房法规，现在非常多大城市都有买房限购的法规，并非谁都能在当地买房子的。限购法规主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但还是要具体询问一下。
2、确定购房目标
购房者在确定自己符合当地的购房资格以后，即可开始看房选房了，选房子的时候不要怕麻烦和辛苦，唯有多花点心思才能防止之后后悔。小伙伴们在买房以前，应当都有想过要买什么样的房子，包含房子大小，什么地段的房子等，这样才能有利于自己预先做好购房计划。
3、做好贷款预备
购房者选定了房子以后，即可开始做贷款预备了，第一步是要预备好贷款的有关资料，大多数需要供给个人身份证明证件（身份证）件、结婚证、工作收入正明等。其次是预备首付款和订金，小伙伴们在看房子的情况下倘若碰到了符合自己心意的房子，大多数都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间以后，还必须交先交首付款，然后再申请贷款。
4、交首付签合同
购房这在选择房的情况下就已经交过一笔定金了，在交首付的情况下要注意结合定金实行计算。大多数交首付的情况下还是会关系到到签购房合同的问題，购房合同的至关重要性相信小伙伴们都清楚，理所当然小伙伴们在签购房合同的情况下必须要注意看合同里面的内容。购房合同中的内容大多数包含房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，除此之外针对不相同的情形，双方还可以协商签订补冲协议。
5、办理贷款手续
跟房子有关的手续办理得相差不大了，购房者就必须要开始办理贷款申请的手续了，购房者带上自己预先预备好的贷款资料到贷款银行，大多数会存在专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也是要注意看一下。除此之外按揭贷款方式大多数有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可以按照自己的具体情形来选。
6、等待房屋交接
提交贷款申请以后，大多数一个月上下银行就会房贷，以后购房者只要要遵循购房合同中约定的时间实行房屋交接即可了。购房者可以邀请专门的验房师遵循有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检测一遍，这样更不用担心一些。
