公积金贷款买房后停交了是有一定影响的，办理了公积金贷款之后公积金需要持续交纳，倘若公积金出现了长时间断缴可能会面临上调利率或是回收贷款的处置，这样反倒得不偿失了。办理公积金贷款虽然利率低，但每月也是有交公积金的制约，倘若有必需要可以考虑预先还款。
申请住房公积金贷款需要什么条件
1、拥有市区常住户籍或有效居住正明。
2、唯有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于六个月，部分城市则规定不允许少于12个月。
4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、拥有完全民事行为能力，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。除此之外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息以前，配偶双方均不能再取得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款和商业贷款有哪些不同之处
1、贷款利率不相同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
2、贷款比例不相同
同样一套房子，倘若所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多差不多都可以贷到8成。
3、贷款流程不相同
申请商业贷款要在办理过户以前审核贷款，公积金贷款是在办理过户以后审核贷款。
4、审批时间不相同
商业贷款批贷时间大概20个工作日，公积金贷款大概需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款而是公积金缴费者缴纳的资金。
6、使用人群不相同
商业贷款针对全部符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
7、审批机构不相同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行仅仅是执行机构。
