二手房的契税是由买方缴纳的。在二手房实行交易时，房屋的产权发生了变更，这个时候房屋的购买人应该遵循契税的征收标准，向税务机关缴纳契税，若购买的二手房为个人或家庭的首套住房，面积低过90平的，以房屋价钱做为计税依据，按1%征收，若房屋面积在90-144平中间的，契税按1.5%征收，房屋面积大于144平的，契税按3%征收，若购买的二手房是个人或家庭的二套及以上住房，契税均遵循3%征收。
二手房契税什么时候交
1、在各个地方均有不相同的规定，部分地方规定为房产证的情况下缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽力不要超过1年，不然是要缴滞纳金。相信这一个问题非常多人都很关心，大多数是办理房产证的情况下去审批缴纳契税，大多数的步骤是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进到交房流程。
3、贷款批下来以后，开发商打电话让你去交房，这个时候候需要去审批交契税。若是不是个人购房，还必须交印花税，开始交房了，这个时候候大多数会把钥匙给你，而且一个月的范围以内办妥，并非很催，交完契税以后别的花费差不多没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的花费是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，除此之外车库之类的，加起来也算。
二手房买卖应缴纳哪些花费
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的花费。
2、合同印花税：遵循房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：遵循房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中大多数由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：若是房屋属于个人产权，每件收费100元;若是房屋属于其它产权，每件收费200元。
6、中介费：遵循房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方大多数支付1%。
7、过户手续费：每套50元。8、修理基金：按照所购房屋的实际情形计算。9、其它有关花费：若是牵扯到房屋评估、询问等，还是要收取评估费、询问费等，按照具体情形确定收费标准。
