房产交易过户花费大多数由卖方承担，但是合同中约定由买方承担，买方也同意的，从其约定。我国法规说到，出卖人应该履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物全部权的义务。
房产交易过户花费有哪些
1、通过继承获得房产办理过户的花费
继承过户与买卖和赠与相对，税费支出是至少要求的，由于继承的房产没有增值税、个税和契税，只要要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可了。
2、取得赠与获得房产办理过户的花费
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，理所当然需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也是要缴纳公证费，再加上契税要远远高过买卖过户的税费。
3、通过买卖获得房屋办理过户的花费
房屋买卖办理过户的主要花费有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只要要缴纳契税和产权转移登记费，若是房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
房屋买卖过户花费计算：
1、契税：
普通住宅：均价低过5000元每平米，评估价*1.5%。
非普通住宅：高过5000元/m2的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%。
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今非常多都是买方交)
3、增值税：住宅购入不满5年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。
