房屋网签指的即是买卖双方在签好合同后，到房屋管理中心备案，并且把信息发布在网上。网签完成以后，购房者手中会存在一个网签号，通过这一个号码能在网上查询网签结果，让房产交易更加透明化，防止“一房多卖”等问题出现。但是这仅仅是一种房产行政管理行为，不能代替房产证。
房屋网签的前提条件是什么
1、客户购房资格核验已通过，并在有效期内。
2、买卖双方出售/承购委托合同、经纪人备案证书、店面营业执照完成系统备案。
3、卖方房源信息在一证通系统校验成功。
4、网签价钱、付款方式、贷款金额、房款交接等网签信息已确定。
房子网签流程是什么
1、买卖双方协商好合同条款，签订购房合同，并带上有关资料到房屋管理部门实行网签申请。
2、工作人员在收到资料后，要登录存量房网上签约系统，在线填写合同内容，形成网签合同草稿版，交给买卖双方核实。
3、双方检测合同内容，若没问题的，工作人员会从系统中打印房屋买卖的正式合同，还有网上交易价钱申报表或不动产登记申请表，要是打印下来以后，同一个房屋不能再次生成网签合同。
4、网签备案好了以后，若双方因私人原因需要解除或变更合同的，则双方需要带上有效证件及有关登记材料，到原签订机构申请办理。等合同撤销后，该房屋恢复成了可售状况，可从新网签合同。
