LPR下降了但是每月还款还是不变，可能是由于用户办理的住房贷款还没有到从新定价日，也是有可能用户与银行签订的是固定贷款利率的合同或办理的是公积金贷款，这三种情形下用户每月还款额都会维持不变，具体情形为：
1、 客户和银行签订的贷款合同属于固定利率法规。在2020年1月后办理的住房贷款，全部都遵循lpr利率加点来执行，那么就说在2020年以前办理的住房贷款都属于固定利率，那么在个人还贷款期间，lpr利率发生了变化，个人签订的固定贷款利率不会发生改变。若是是在2020年1月后确定的贷款利率，lpr利率降低后，对应的利息没发生变化，可以拨打银行的客服电话询问。
2、 房贷还没有到重定价日。在2020年1月后办理的住房贷款，会遵循lpr利率加点来确定，当lpr利率发生变化时，房贷也就会随着变化，但是并非每月LPR发生变化时房贷利率就会变化，而是需要到每年的1月1日或贷款发放日期才会随着变化。那么就说房贷利率变化的一个周期是1年。若是银行公布的LPR利率5年以上为4.6%，加碘为0.7%，那么即可确定房贷的利率为5.3%，当lpr利率5年以左右降为4.6%，那么房贷利率就会变为5.2%。
3、 办理的住房公积金贷款。若是用户购买房子使用的是住房公积金贷款，那么就会遵循央行规定的贷款基准利率来执行，贷款利率和lpr利率并没有直接的联系， Lpr利率，无论发生什么变化，也不会影响到公积金贷款利率。
lpr利率在每月20号会公布，是由多家银行公布的利率然后取出的平均值，如今住房贷款会lpr利率加点来确定贷款利率，每月lpr利率发生波动，对应的房贷也就会发生变化。若是lpr利率降低，每月还款的数额却没有发生变化，可能是以上三种原因。
lpr利率多长时间调整一次
大多数是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。LPR报价日:大多数为每月20日(遇节假日顺延)。两者联系:您的贷款利率将在利率调整日按照上一期的LPR报价实行调整。
