按照我国法规说到，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加一共有人，一共有人添加的情况下，可以明确每一个人的份额。若是是夫妻双方买房，则不用，由于只要有任一人的名字，都属于共同财产。
房产证办理流程
1、买卖双方实行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要带上身份证明证件（身份证）、户籍本、《商品房售卖合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应带上身份证明证件（身份证）、户籍本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、《商品房购销合同》、商品房售卖发票存根复印件、、身份证明证件（身份证）复印件、《房屋全部权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证上写一个人和两个人的不同之处
1、房产证上面若是写的是一个人的名字，就表明这一个房子完完整整属于这一个人的产权，任何人都不可以以任何借口来分这套房子的产权。
2、但是若是房产证上面写了两个人的名字，两个人同时对与这套房子具有了产权。若是后期想要卖房子，一定要得道除此之外一方的同意。若是没有同意，私下转日转卖就是不合理的。由于已经侵犯了除此之外一方的权益，即便签订了买卖合同，合同也没有法律效力，买方没有办法买走房子。
3、综合起来就是说，若是是一个人的名字，这一个房子就属于他本人的，他有独立的处置权。但是若是房产证写了两个人的名字，就表示着产权属于两个人共同全部。不管是登记还是买卖，包含出租，都需要得道两个人的同意，在法律上被认为是一共有产权。
