1、租房子不退押金承租人应该和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损害房子及其配套措施。
2、若是出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应该尽早向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。但起诉必须做到证据充分，一定要正明的事项有以下几个：确实存在租赁联系而且租赁联系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。
出于正明事实，平时对租房有关信息保留下来来，做为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情形，房东有权扣押金：租客没有遵循合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损害属于房东全部物品。
租房时防止被骗值得注意什么
1、在尚未确定房东真实身份前(诸如房屋产权正明、户籍本、身份证明证件（身份证）)，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。
2、警惕一切图片美观，房屋租金价钱却低过市价过多的房源。俗话说“一分钱一分货”，“天上不会掉馅饼”，这类房子就算真实存在，房东低价出租也是有不为人知的理由。
3、区分真假房东时，电话联络房东第一句话可以这样问：“您的房子租出去了吗?”谨记，这里不要说出是哪套房子，若是对方回答租出去了即可挂电话了，说还有其它房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但不管怎么样，那些都不是你要找的房子。若是说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，若是说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。
4、通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情形和周边的情形是不是了解来确定房东真假。
5、租房者承租时一定到社区登记，租户只要拿着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就可以搞清楚。
6、离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状态，以区分真假房东。
7、签订房屋租赁合同时必须要瞧仔细合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时必须要把那个时候的水电气所用字数查清写清，仔细检测家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明若是出现故障修理花费由谁来承担。
