如何查房产证真假呢?

1、网上查询:点击省市链接进到各个地方房产管理局网站实行查询需要传入产权人姓名、产权证号(现在唯有部分地区供给房屋产权信息查询);

2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包含:房屋全部人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是不是抵押、是不是被查封等等),则必须带上个人身份证明证件(身份证)件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)挡案馆或窗口查询。

如何查房产证真假呢?

房产证上面均有哪些内容
房产证上应当完整地体现权利人对房屋所具有的权利以及该房屋上存在的全部权利,其具体内容应包含以下几个方面:

1、权利人情形。指权利人名称、身份证明证件(身份证)号(个人)、企业性质等;

2、土地使用情形。指土地坐落、面积、使用期限等;

3、房屋全部权情形。指房屋构造类型、高度、竣工日期、建筑面积等;

4、房地产其它权利情形。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;

5、四至境界附图。

房产证有什么作用
1、确保房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益指的是权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这类型权利唯有在权利人向政府房地产行政主管机关实行了产权登记,并领取了房屋产权证书以后才正式生效,受国家法律保障。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的,

不管是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权联系和合法的产权证书作保障。

3、为城市建设管理和司法行政供给基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心,准确完整的产籍资料是实行房地产管理、培育房地产市场实行城市建设和管理的至关重要资料,

现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的产权登记发证制度,以及由此而形成的房地产挡案图册等产籍资料做为依据。

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