1、还满1年后再申请预先还款：非常多银行都规定客户必须先按合同约定的还款计划按期还满1年后方能预先还款，不然就需要支付一定的违约金。若是不想多交钱给银行，自然是等还满规定时间后再预先还贷会比较划算（注意有部分银行甚至规定头3年预先还款均需收取违约金）。
2、在还款期限1/3前预先还款：不管是采取等额本息还款法的房贷，还是采取等额本金还款法的房贷，利息都是越还越少的，因而在还款期限1/3前实行预先还款操作才能最大程度地节约利息支出。不然等到还款后期再预先还贷，届时利息一般已经还得相差无几了，就算预先还贷也减免不了多少利息，并不划算。
3、预先部分还款后选减少期限：客户在预先偿还部分房贷后，有2个抉择：缩减每月月供，维持还款期限不变，此举可以减轻每月还贷压力；还有就是减少还款期限，维持每月月供不变，此举能尽快结清债务。而之理所当然提倡小伙伴们抉择减少还款期限，是由于可以减免更多的利息。
预先还贷流程有哪些
1、要预先还房贷第一要注意检查看贷款合同中有关预先还贷的要求，注意预先还贷是不是须交一定的违约金(现在大多数银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要瞧仔细到底要收多少，并预备好这笔违约金。
2、向贷款银行电话询问预先还贷的申请时间及至少要求还款额度等其它所需要预备的资料。
3、按银行要求亲自到有关部门提出预先还款申请，大多数银行会要求客户填写预先还款的申请单。
4、携有关证件到借款银行，办理预先还款有关手续，提交《预先还款申请表》，并在柜台存入预先偿还的款项。
