1、与开发商协商：第一可以与开发商协商，要求开发商表明延期原因和具体交房时间，并要求开发商书面承诺，确保交房时间的准确性。
2、联合维权：若是独立维权没办法解决问题，可以联合其它购房者一块维权，共同向开发商施压，要求开发商尽早交房。
3、申请仲裁：若是协商无果，可向有关部门申请仲裁，要求开发商遵循合同约定的时间交房，并要求开发商承担延期造成的损失。
4、提起诉讼：若是仲裁无效，可向法院提起诉讼，要求开发商遵循合同约定的时间交房，并要求开发商承担延期造成的损失。
逾期交房的法规说到有哪些?
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2、在确定开发商宽限期过后仍不能交房时，购房者有权解除购房合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，同时支付违约金，协商未果的情形下，购房者可以拿出法律武器维护自己的权益以避免受损失，然而要注意诉讼时效。
开发商延期交房违约金怎么赔？
1、合同有赔偿标准的。
在购房合同中，若是有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并非一成不变的，它也同样是可以按照实际情形实行调整的。
大多数会发生以下两种情形：一种为开发商在延期交房后发觉当初约定的违约金赔偿标准太高，可以与购房者协商实行适度地调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。
另外一种是购房者发觉当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准太低，也可向开发商提出申请调高，标准也同样是参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。若是开发商与购房者协商成功，那么就要通过法律途径来解决。
2、合同没有赔偿标准的。
若是购房者和开发商，当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准，那么就可能要依照法规说到实行赔偿。
延期交付使用房屋的，遵循延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若是购房者要求退房，也可以遵循已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
