房产二押有风险。而且，房子做二次抵押贷款对与贷款机构和借贷人都是有风险的。对与接受二抵的贷款机构而言，需要面临借贷后，因为贷款人没办法偿还贷款后所带来的血本无归的巨大风险;对与借贷人而言，需要面对二抵低额的贷款额度、逾期催收、房产被拍卖、高额的贷款利率所带来的经济压力和偿还风险。
房屋二次抵押贷款存在哪些风险?
1、贷款利率高。
据了解，房屋二次抵押贷款由于银行或小贷机构所承担的压力很大，因而在办理二次抵押贷款的情况下，贷款利率往往都非常高，且贷款利率是遵循月来计算的，大多数情形下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%上下。
2、还款过程无协商过程。
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，要是还款者不能还款，银行或小贷公司将马上将二次抵押的抵押物实行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因而申请者必须注意还款时间。
3、申请贷款额度不高。
二次抵押尽管手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。按照规定，二次抵押贷款的额度不允许超过抵押物原值减去原贷款的额度，大多数情形下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情形下还是会大大折扣。
二押贷款逾期了会直接拍卖吗?
二押贷款逾期了却不会影响抵押物直接被拍卖，小伙伴们值得注意：
1、尽管抵押物是抵押在银行/贷款公司的，但银行/贷款公司并没有直接拍卖的权利，往往需要经由法院实行。
2、面对逾期情形，银行/贷款公司一开始主要还是会实行催款，若借款人后续能还上欠款，那银行/贷款公司自然也就不用为收回款项而去拍卖抵押物了。
3、在因逾期欠款长期不还被银行/贷款公司起诉到法院后，法院一开始判决也同样是让借款人尽早清偿欠款。除非借款人经法院判决后仍不还款，届时法院才有可能会强制执行，收走抵押物实行拍卖。
4、抵押物拍卖需要经由法院实行，而银行/贷款公司大多数不会一逾期就向法院起诉，一般是逾期时间超过3个月后才有起诉借款人的权利。且因为实际使用中诉讼往往需要花费大量时间精力，理所当然轻易是不会起诉的。若是银行/贷款公司提起诉讼，借款人只要立刻清偿或能联络银行/贷款公司协商成功，届时也就会撤诉。
