1、第一购房者需要做好买房预备。值得注意的是购房者应按照自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以用各类渠道了解在售新房楼盘的具体情形，制定一个大约的购房计划，按照家庭的人口，自身的经济条件来决定。
2、看房选房。应多去几个楼盘实行实地考察，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，便利之后的生活。
3、认购签约。预备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。其中缴纳的定金金额比例不允许超过合同说明的总房款的20%。
4、办理贷款。在办理贷款时购房值得注意，必须要要按照自己的经济能力抉择合适的付款方式，若是资金宽裕宽裕抉择一次性付款，若是资金有限，可以抉择分期付款和银行贷款的方式。
5、验房收房。房屋竣工以后，按照开发商会通实行验房收房。必须要注意收房时间，验房时要细心核验房屋的每一个细节，检查看“三书一证一表”。
6、办理产权证。入住后还必须督促开发商尽早办理产权过户手续，申领《房屋全部权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
购买新房要注意些什么
1、看开发商“五证两书”
买房的情况下都需要审查房地产商的五证两书，五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房售卖(预售)许可证》，两书是《住宅质量保障书》和《住宅使用表明书》。
2、交房或入住后遇见质量问题应当遵循有关法律、法规规定及合同约定解决
有关法规规定：开发商向购买人交付商品房时，应该供给《住宅质量保障书》和《住宅使用表明书》，并严格遵循“保障书”承诺的内容实行保修。《住宅质量保障书》是房地产开发企业对售卖的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应该按《住宅质量保障书》的约定，承担保修责任。
3、购房合同内容
甲方土地使用依据及商品房状态，包含位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;房价，包含税费、面积差异的处理、价钱与花费调整的特殊约定等;付款约定，包含优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
