1、70年是国家规定的年限，70年到了以后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。
2、若是房屋使用权性质不是居住，就必须要看当初土地转让合同是怎么样约定的，有三种可能：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。
房屋全部权和使用权的不同之处是什么
1、含义不相同。房屋的全部权指的是对房屋全方位支配的权利。房屋的使用权指的是对房屋具有的借助于及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。
2、权限不相同。全部权是对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的全部权之中，是房屋全部权四项权能一般之一。
3、时限不相同。房屋产权的使用权有时间制约，而房屋全部权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
房屋的土地使用权是什么
因为土地全部权归国家全部，买房人所获得的仅仅是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中)，理所当然土地使用权能用多久就联系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不相同的用途作了是下面这些规定：
1、居住用地70年。
2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
3、商业、旅游、娱乐用地40年。
4、综合或其它用地50年。
