选房后诚意金可以退还。诚意金一般是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取诚意金的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。若是最终房产交易成功，诚意金将可以转化为购房款。若是交易失败，出售方将无条件退回诚意金。
选房注意事项
1、在选择房前需要了解房屋所处的地理位置。地理位置是抉择房屋的至关重要因素，它联系到交通、配套设施、环境等方面。在选择择地理位置时，可以了解当地的交通状态、周边的商业设施和医疗机构、公园和景点等，以便更好地判断该地区的生活和发展前景。
2、房屋的质量也同样是一个至关重要的考虑因素。在选择房时，应当考虑房屋的建筑质量、装修材料及排水、通风等细节问题。可以实地考察房屋的基础、墙体、屋顶等地方位置，并检查看房屋的使用记录和检查报告，以确保房屋的质量适合标准。
3、产权证件也同样是选房的至关重要因素。在购房前需要细心核实房屋的产权证是不是清晰，有无抵押、查封、拍卖等状态。还是要检查看有关的土地使用证、规划许可证等是不是齐全，以防止因产权问题而引发纠纷和损失。
4、建筑构造也同样是选房的一个至关重要因素。大多数来说，钢筋混凝土构造的房屋相对尤其稳重，而木构造的房屋则容易受到外部环境的影响。在选择择建筑构造时，可以考虑当地的气候条件及地震等自然灾害的可能性，以及当地的建筑规范和标准。
5、规划设计也同样是选房的一个至关重要因素。例如，房屋的朝向、采光情形、楼层高度、户型构造等都会同时影响到居住的舒适度和使用价值。在选择择规划设计时，可以按照个人的喜好和需要实行抉择。
6、花费问题也是要考虑。在购房前，要了解清楚房屋的总价、首付、贷款利率、税费等情形，以及后期的物业花费、修理花费等。这样才能规划好自己的财务状态，防止因经济压力而影响家庭生活。
