选了房交了定金是不是可以换房取决于购房者与开发商是不是协商一致。由于依法成立的定金买房合同受法律保障，生效后当事人必须遵循合同的约定全方位履行约定的义务，非经协商一致不允许擅自变更。
选房有哪些技巧
1、确定需要：在选择房前，需要先确定自己的需要，例要是想要的户型、面积、地理位置等等。这样的话就能更加有针对性地寻找合适的房屋。
2、实地考察：选房时最好能够实地考察，了解房屋的周边环境、交通状态、商业设施等情形，以及房屋的实际情形，例如建筑质量、装修材料、排水、通风等细节问题。
3、注意保密：在实行选房时，要注意不要把个人信息泄露给房地产中介和其它人员，以防止由于隐私泄露而引发纠纷和损失。
4、多方比较：在选择房时可以多比较一些房屋的价钱、面积、装修程度等情形，以便抉择到最符合自己的房屋，同时也可以用比较，了解当地房价的一般情形。
5、检查看房产证：在购房前需要细心核实房屋的产权证是不是清晰，有无抵押、查封、拍卖等状态，而且要检查看有关的土地使用证、规划许可证等是不是齐全。
6、关注物业管理：在选择房时要留意物业管理的情形，了解物业花费、服务质量等方面的情形，以便抉择到更加优质的物业。
7、核实开发商信誉度：购房时需要调查开发商的信誉度和口碑，抉择知名品牌的开发商可以保障房屋的质量和售后服务。
买房交定金要注意啥
1、定金数额：大多数来说，定金数额为房屋总价的一定比例，一般在5%—10%中间。但具体数额应按照双方协商确定，并在合同中明确写明。
2、定金支付方式：定金可以用现金、银行转账等方式支付，但提倡以银行转账或支票形式支付，便于后续的记录和追溯。同时，也是要与开发商或中介签订正规的支付凭证，确保支付过程的透明和安全。
3、定金用途：定金是做为购买意向的确定金，若是最终成交，则会计入房款中。若是不成交则可以退回，但有时也可能存在一些扣除项，例如房屋装修花费等。
4、定金退还问题：若是因为房屋本身存在问题或其它原因影响交易没办法完成，定金会被退还给买方。但若是买方违反了合同条款或未能如期付款，则可能存在定金没办法全部退还的情形。
5、确定交易条件：在交定金前，需要确定房屋的产权证是不是清晰，有无抵押、查封、拍卖等状态。还是要检查看有关的土地使用证、规划许可证等，以防止因交易风险而影响定金没办法退还。
