开盘前可以选房，具体要看开发商的售卖策略，部分开发商会可以购房者预先抉择自己心仪的房屋位置和楼层，并缴纳一定的定金实行预订。但值得注意的是，在预订时必须要检查看开发商发布的宣传材料和合同细则，了解预售法规的具体条款、优惠法规等内容，并确定其真实性和合法性。除此之外，在预订前也需充分考虑房屋的实际情形，包含建筑质量、周边环境、交通状态等，以防止因过度追求某种楼层或位置而忽略其它至关重要因素，进而影响购房后产生不满意的情形。
开盘选房注意事项有哪些
1、预先做好选房计划
开盘当天选房子的人非常多，理所当然现场肯定会比较混乱。买家可以预先做好几个选房计划，切记不要只找一套房子。开盘当天，买家需按照均价、位置、楼层、户型、朝向等因素，针对不相同的房子做五个方案。若是你通过售卖人员知道房屋确实供不应求，那么非常多预备计划可以帮助你应对意外情形。
2、了解房价差异
不相同楼层的房子价钱可能会存在所不相同，部分项目只会在开盘当天发布价钱。因而，清楚地知道每套具体房子的价钱和楼层差价是很至关重要的，这是你抉择房子的至关重要依据。
3、确定心理价位
房价会在开盘时公布，理所当然必须要确定这一个时候的心理价位。若是开盘当天价钱超过心理底线，要坚决放弃。除此之外，你根本不用看打折前的总价。这一个数字毫无意义。
4、了解开发商实力
买房前要更多细节了解房子的开发商，这关系到开发商能否按时交房，房子的质量有没有确保等一系列问题。抉择一个信誉好、实力强的开发商可以为买家省去非常多烦恼。
5、检测过去的项目
若是购房者关心开发商所建房屋的质量，可以检查看开发商以前的项目评估。在以前的项目中，不但能看到建筑质量，还能看到配套条件，甚至物业服务水平。物业服务尽管可能由第三方进驻，但不会影响对开发商综合实力的判断。
