全款买房后大多数能马上抵押贷款。购房者全款买房以后想要申请抵押贷款，直接将房屋抵押给银行即可申请贷款。大多数情形向银行申请贷款，要求借款方供给抵押品做为贷款的担保，全款购房后已经具有的房屋，全部产权证即可抵押给银行来申请抵押贷款。用作抵押的抵押物，特别是房子对与房龄的要求相对高，大多数要求房屋的年限在二10年的范围以内，需要有较强的变现能力。
银行对与贷款审批比较严格，并且抵押贷款的额度是房屋评估值的百分之八十，表明房子的评估值越高，能够申请到的贷款额度也就越高。房屋的评估和房屋的地段、年限、质量有着比较直接的联系，并且也就会看重借款人的信用记录以及个人的还款能力。具体的情形还必须按照当地的法律法规和有关法规规定以及银行的具体要求来确定。
全款买房的流程是怎么样的
1、按照自己的预算抉择房产
购买房子前，需要按照个人的实际情形，确定好购买房子的预算，再确定房子的所处地段，然后再确定房子的面积。
2、到实地看房
确定好预算后，到预备购买的房子位置看房。若是抉择购买的是现房，则可直接看房屋的质量、构造。而要是购买期房，需通过户型图，判断房子的整个构造，看是不是满足个人的需要。
3、签订购房合同
当房子确定好了以后，即可与开发商签订购房合同了。这个时候需要认知阅读合同中的每一项条款，看是不是存在对自己不利的，立刻修改好，以避免给自己带来不必要的麻烦。若是开发商有承若的优惠，必须要写进合同中，避免开发商反悔。
4、办理产权过户
因为是全款支付，就没有必需要走贷款程序。签订了购房合同后，双方约定时间一同到房管局办理过户手续。这个时候，需要预备好购房合同、身份证明证件（身份证）、户籍本、结婚证等正明，并到相应的窗口缴纳税费获得缴费凭证后，一同提交至办理产权证的窗口。
5、验房入住
在交房时，需要对房屋内的水、电、煤气、物业费等实行结算，确保不存在欠费的情形，以避免后期这些花费都算在自己的头上。确定没问题后，再入住。
6、领取房产证
房产证办理好后，有关工作人员会联络购房者到领取房产证，这个时候靠着身份证明证件（身份证）到领取就可以了。
