首付低的二手房子能买，由于买二手房的首付比例一般取决于购房人和银行中间的协商和法规法规，和房子本身联系不大。然而值得注意，买首付低的二手房，贷款金额会相对高，相应的利息也就会更多，理所当然若是手头资金足够，可以首付多付一点，降低利息支出，这样比较划算。同时在购房前，买家也是要仔细确定该房产的产权性质，若是是一共有产权，需要全部一共有产权人同意出售。
挑选二手房要注意什么
1、确定自己的需要和预算：在挑选二手房以前，需要先确定自己的需要和预算。需要考虑购房的目的、家庭成员数量、房屋面积、位置、交通等因素，以及自己的经济能力和贷款能力。
2、了解市场情形：在挑选二手房时，需要了解市场情形。可以用网络、中介等渠道了解当地的房价、不相同位置和小区的房价、房屋品质和环境等因素。
3、确定房屋品质：在挑选二手房时，需要关注房屋的品质。
4、考虑地理位置：在挑选二手房时，地理位置是一个至关重要的考虑因素。需要考虑到房屋所在的城市、位置、街道和小区的环境、商业配套、交通便利程度等因素。
二手房抉择要点
1、看建筑类型：建筑类型主要包括板楼和塔楼这两种。板楼大多数是采光通风非常好的南北通透户型，一般为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体会良好。塔楼的建筑密度相对高，一般为2梯4户或6户等。住户的添加意味着噪音的添加。塔楼的优势是部分高层建筑视野更好，建筑内部改造灵活性相对好些。
2、看房屋周边情形：购房者要多方面了解，房屋周边环境是不是适合自己的需要，主要包含：周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。
3、看水管：要想知道水管是不是漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水是不是泛黄，看看排水系统是不是正常。
4、看墙壁和天花板：最好下雨天来检测墙壁、天花板等，由于下过大雨后，不管业主先前对房屋实行过怎么样的“装潢”，都逃然而雨水的“侵袭”。
5、看朝向：朝向好的房子能取得大量的采光，也能影响室内的溫度、湿度及卫生状态。大多数来说，客厅朝南的房子是相对好些的。
6、看房子的户型：购买二手房若是条件可以的话，就尽力看空房子。由于空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整体房子的格局。
7、看房龄：房龄影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。
