复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层均有自己独立的标准层高，仅仅是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
在构造上是按两层楼的构造来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼的优点
1、室内空间借助于率高：因为复式设计的特点，空间使用率也就会相对高，通过隔层，复式住宅相对与普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。动静分开：现在非常多朋友在借助于复式住宅的特点来实现在有限的位置内的动静分区处理。
2、一般情形下，平时的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于学习场所、家庭办公、储物空间则被安排在上层。也是有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计拥有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住供给了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客位置的设计，也拥有一定的个性化。
复式楼的缺点
1、层高的制约：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。理所当然，在将空间分割成左右两层后必定会使这两层在层高上受到一些影响。尽管动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为至关重要。若是想节约空间就必须要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这可能会给老人和小孩带来非常大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，非常难到达两全其美的效果。
2、安全系数能：因为分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。理所当然会造成防火性能差、隔音效果不佳等问题。
