二手房解押到过户需要1-2个月时间，二手房解押流程所需时间是下面这些：需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，本人将全部全款贷款存入银行，这大多数是预先1五个工作日预约。在还完款，银行将全部贷款扣除后，大概七个工作日上下的时间银行会具出还清正明和解押材料，银行出还清正明后当天或是第二个工作日就可以了去建委办理解抵押的手续了，位置建委办理完解押手续后，有3个工作日的归挡期，在归挡期后即可办理过户手续了。
二手房过户值得注意什么
1、了解当地的户口法规。在买卖二手房的时候，买卖双方都应当合法交易，交易以前还必须做一些相应的预备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和流程，以及各类注意事项，其中应当明白现在的户口法规。特别是在一些大城市落户制约，并非买了房子就一定能迁入户籍。
2、要求卖方出示户籍本，并复印保留凭证。在实行交易的情况下，购房者可以要求卖方出示户籍本，通过检查看过卖方的户籍本，买方就可以了大致了解卖方家庭的户口情形。
3、核实二手房物业费等花费。购买二手房以后，购房者也同样是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共修理基金等花费的缴纳和结清情形。以确定购房之后生活起居不会发生影响。
4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。购房者在签订二手房买卖合同的情况下，值得注意合同中有没有约定卖方迁出户籍的时间，购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户籍迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款以后。
5、预留部分房款并约定具体的违约责任。在支付房款的情况下，购房者应当预留部分房款，然后要求卖家在过户后尽早把户籍迁移出去，迁移后再支付还剩部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。
6、务必核实房屋是不是存在一共有产权人。绝大多数房产证上都不止一个人的名字，那么就说该房屋存在共用产权人，购房者要核实自己购买的房屋是不是存在一共有产权人，房屋的一共有产权人是不是同意转让房屋，房屋是不是存在抵押、出租、做为出资等情形。若是房屋存在一共有权人，购房者应当要求卖方出具一共有权人同意出售的正明和其所持有的一共有权证书，或一共有权人到场签合同、办理过户。
