房贷还款是从放款放款的次月还款日开始。因为现在大部分业主买的是期房，因而非常多业主还没有交房就需要还房贷。房贷合同约定的放款时间，大多数是放款次月的一天，至于有没有交房这一个是不影响业主还房贷的，这些信息可以更多细节询问银行工作人员，以防止房贷逾期的风险。
房贷还款方式有几种类型
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其它因素变化调整，但固定利率由于是借款人预先锁定的加息风险，理所当然常比基准利率高出一定的百分点。
2、等额本金还款。使用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负荷会很大些。但是随着还款时间的推移，还款负荷会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
3、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相似的款项，便利借款人安排收支。
4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相对，公积金自由还款方式更为灵活。
房贷是不是逾期怎么查询
1、征信查询：直接到中华人民共和国人民银行找寻工作人员后，让其帮助自己打印征信报告，这个时候即可看见自己的贷款记录、还款信息、是不是逾期非常的更多细节便利。
2、手机短信查询：大多数情形下房贷逾期后，其贷款银行会给你手机发送催收短信，若是自己到了此类短信那么就是房贷逾期了，若是没有的话就是还未逾期。
3、电话查询：直接拨打办理贷款银行的官方客服电话，转入人工客服后，即可向其询问自己的还款更多细节记录，也可以检查看自己的房贷是不是逾期。
4、银行网点查询：可直接去往办理贷款的银行找寻银行的大堂经理，然后让其帮助打印房贷的还款明细，这样即可知道自己房贷是不是成功还款，要是有逾期行为的话也就会在上面显示。
