买房付首付后需要马上办理房贷，由于唯有开发商收到银行贷款时，才会将购房合同给你，并且大多数付首付时就会签订购房合同，若是延迟贷款，由于贷款审批需要时间，会影响到以后的流程进度，届时房地产开发商若是迟迟收不到还剩房款，可能就会产生纠纷。
办理房贷需要的材料
1、个人身份证明证件（身份证）、户籍本或当地暂住证，若是已婚人士还得预备结婚证，以及配偶的身份证明证件（身份证）。
2、工资流水单（不能低过房贷月供的两倍）、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳正明、公积金缴存正明替代，以及可以供给其它财力收入正明实行补冲，比如大额存单、汽车行驶证等等。
3、首付款收据（首付比例至少要求大多数不能低过30%）以及与房地产开发商签订的购房合同。
4、个人名下银行卡（得和房贷经办银行是同一家，若没有，能在办房贷的同时去申请一张）。
小伙伴们值得注意，若是购买的二手房，那买卖双方都需要供给资料，不但买方需供给上述资料，卖方也需供给自己的身份证明证件（身份证）、户籍本、房屋产权证，还有出售房屋合同、协议及有关批准文件。
办理房贷征信有什么要求
1、不相同的银行对与房贷申请人征信的要求不相同，但是一般的标准均为征信中不允许有不良信用记录，且个人负债率不超过50%。若是就一般标准继续细化，那么房贷银行对与个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次，或最近12个月内不允许出现逾期记录。
2、当用户的征信有逾期记录时，依然可以尝试申请房贷，毕竟不相同的银行对与征信的要求不相同，用户可以抉择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时，提交房贷申请，有非常大的概率会直接被拒绝，被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。
