正式的房产交易都是需要缴纳契税的，不用交契税的房子也是有，然而性质稍微特殊一点，这些房产也都不是通过正常交易过户的。契税指的是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。然而也是有非常多城市的契税有一定程度的减免，减免额度高的可以全额退契税，需要视地方法规而定。
房屋契税长期不交有什么后果
1、《中国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未遵循规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未遵循规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应该按此约定将契税和修理基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚钱，因而好不要欠税。
买房不交契税的后果
1、不能颁发产权登记证书
对与购置权证的首页，代表该房产为已税房产。若是没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是没办法核发产权登记证书的。
2、在提取完税正明
提取住房公积金时，大多数需要契税纳税正明(包含纳税申报书或纳税正明)、购房合同、不动产权证、支付正明、房屋买卖单据等。 若是不动产权证还没有发行，可能会被要求供给契税纳税正明。 这方面请向住房公积金管理中心询问。
3、不交契税就不能办不动产权证
不动产权证拿不到的话，其住宅就不可以在户口上登记，也不可以出售等，有非常多制约。 除此之外，今后再次售卖时，按照出生正明的日期计算是不是购买满5年，是不是满5年，税负会存在非常大不相同。 因而，提倡尽早缴纳契税办理生产正明。
