法拍房一般是在哪里查询房源呢?

1、拍卖公司官网:拍卖公司是法拍房的主要售卖渠道,因而拍卖公司官网是购买法拍房的至关重要途径之一。购房者可以用拍卖公司官网实行搜索,遵循地区、房型、价钱等条件筛选适合自己需要的法拍房房源。同时,拍卖公司官网也就会供给拍卖日程、竞拍规则、竞拍须知等有关信息,供参考。

2、房产中介平台:除了拍卖公司官网,房产中介平台也同样是购买法拍房的经常看到途径之一。购房者能在各大房产中介平台上搜索法拍房房源。这些平台一般会供给更多细节的房源信息,包含房屋面积、户型、拍卖日期、标的价、竞拍规则等。购房者可以按照自己的需要抉择适合条件的房源实行竞拍。

3、法院网站:购房者也可以用法院网站检查看法拍房房源。各级法院都会在自己的网站上公示被查封房产的拍卖信息,购房者能在网站上搜索有关信息。值得注意的是,法院网站上的信息可能不妨拍卖公司官网和房产中介平台更多细节,购房者需要细心阅读拍卖公告和规则,确保自己了解有关信息。

法拍房一般是在哪里查询房源呢?

购买法拍房要注意什么
1、原房主的身份风险

法拍房一般是因为债务人没办法偿债而被拍卖房产,若是原房主人品可靠,仅仅是短暂资金周转不灵,那还比较省心。若是原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其它债权人的追讨,遇到不讲理的人很麻烦。大多数情形下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,理所当然这一个风险不容忽视。

2、不能落户的风险

非常多时候,法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确定书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就到手了房屋的产权。但是若是原房主不愿迁出户籍,法院没有强制其迁出的权利。那么若是你购买法拍房,户籍就存在没法落户的可能,而户籍不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

3、没办法马上入住的风险

若是存在租赁在前、抵押在后的情形,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签得很长,甚至10年、20年,若是买了这类型附带租赁合同的法拍房,买下了以后因为承租人的存在,自己是没办法搬进去住的。甚至部分一开始说没有租赁的法拍房,等拍卖后,突然又冒出来租赁合同或有人在里面居住不肯腾房。大多数情形下,执行法院不会强制腾空,购房者还必须另立民事案件实行处理,那么就很麻烦了。

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