公积金贷款多少年最划算，需要按照个人的经济情形和年龄，还有房子的户型和房龄而定，举例表明：
1、若是购买的是商品房或经济适用于房的话，最好还是贷款30年比较划算。
2、若是是购买的私住房的话，贷款不允许超过20年。
在申请贷款的情况下，尽力抉择申请期限比较短的，由于这样产生的利息就会比较少，每一个月所需要偿还的贷款就会变得特别多，若是贷款100万元的话，可以申请贷款时间为10年，这样比申请贷款30年金额少了非常多。
公积金贷款的好处有哪些
1、贷款利率较低
公积金贷款的利率仍是执行的央行基准利率，用公积金购买首套房利率唯有3.25%，若是是申请商业贷款，部分客户的房贷利率甚至可以超过5%，相较于银行的商业贷款来说，公积金贷款在贷款利率上面确实有不小的优势，可以降低客户的利息支出。在申请房贷的情况下，需要客户的收入是月供的两倍以上，由于公积金贷款利率低，那么在同种贷款方式下，申请同期限同额度的房贷，公积金贷款的月还款额会更少，这样一来公积金中心对客户月收入的要求也就会降低，也能够便利客户买房。
2、首付比例少
在买房的情况下，客户若是申请的是商业贷款，首套房最少要首付30%，但公积金贷款可以做到首付20%，这样一来可以减轻客户前期的购房压力，在某种程度上面来说也同样是下降了购房门槛。
3、预先还款没有违约金
商业贷款与公积金贷款都可以预先还款，然而客户在预先还商业贷款的情况下，若是没有遵循贷款合同上面的约定来还款就会产生违约金，添加客户的支出。公积金贷款在预先还款的情况下不会产生违约金，客户经济情形可以即可预先还款，没有太多的顾虑。
4、预先还款更灵活
在客户预先还商业贷款的情况下，有可能还是要预先申请，而且若是仅仅是预先还部分贷款的话，可能还是要遵循一定的数额才能还款。而公积金贷款并不相同，客户只要有足够的资金即可预先还款，在预先还款的金额上面不会存在太大的制约。
5、对年龄的制约比较宽松
在申请商业贷款的情况下，银行会比较关注客户的年龄情形，比如说部分银行会规定客户的年龄加贷款期限不允许超过70，在这一方面公积金贷款的制约就必须要宽松一些，有一些年龄比很大的客户同样可以用公积金贷款来买房。
6、对房龄要求更加宽松
若是客户购买的是二手房，那么商业贷款会特别关注房龄，若是房子建造的时间太久，商业银行可能不会放款，或是降低贷款期限。若是客户申请的是公积金贷款，那么公积金中心对与房龄的要求会宽松一些，在购买二手房的情况下会存在更多抉择。
