Loft公寓指的是将原本用于工业或商业用途的建筑物，经过改造后变成的住宅空间。这类型改造一般会保留原有的工业或商业元素，如高天花板、裸露的管道、砖墙等，同时加入现代化的装修和设施，打造出一种独特的居住体会。Loft公寓的起源可以追溯到20世纪60年代的纽约市，那个时候因为工业的衰落，非常多工厂和仓库被废弃，而年轻的艺术家和创意人士开始将这些空间改造成住宅和工作室。这类型新型住宅因其独特的设计和艺术氛围，吸引了越来更多的人前来居住和工作。
随着时间的推移，Loft公寓逐渐成出于一种全球性的住宅趋势。在中华人民共和国，随着城市化进程的加速和人们对与生活品质的追求，越来更多的人开始抉择Loft公寓做为自己的居住空间。这类型住宅不但拥有独特的设计和艺术氛围，还能满足人们对与空间、舒适度和私密性的需要。
loft公寓和普通住宅的不同之处是什么
一、产权年限不同之处
Loft公寓房属于商业性质的房产，因而它的产权年限唯有40-50年，而住宅房的产权年限是70年，居住使用权更长。
二、购房成本不同之处
经常看到的loft公寓大多都是小户型房，理所当然价钱方面要比普通住宅房便宜一些，但是loft公寓房的首付和贷款比例要更高，并且loft公寓房不能使用公积金贷款，理所当然公寓房不能像住宅房一样，享受低利率的优惠，无形中还是添加了购房成本。
三、享受权益不同之处
住宅房的价钱尽管更高一些，但是购房者的权益可以得道更好的确保，只要满足了放低的购房资格，买房落户都是非常容易的事情。而loft公寓房是在商业用地上建起的房子，不能落户，非常多社会资源也就会受到影响，比如家里小孩有上学需要，即便loft公寓房周边有最优质的教育资源，也同样是没办法享受的。
四、生活开销不同之处
住宅房的水电是按民用水电标准收取的，但是loft公寓房引起房产性质的原因，会遵循商业标准收取，水电费的单价要比民用水电贵非常多。除此之外loft公寓房大多都是不通燃气的，平时饮食是个麻烦事，若是想在loft公寓房长时间居住，做饭、烧水只能用电，会大大添加日后的生活开销。
五、居住体会不同之处
住宅房是专门为人们的居住生活设计的，因而在建造时会充分考虑人们的生活舒适度，只要懂得一些买房知识，房屋的采光和通风效果，视野以及居住体会都不会太差。并且物业管理会更严格一些，业主的财产安全和人身安全能得道更好的确保。
loft公寓房的居住效果相对来说会差一些，公寓房的容积率非常大，一层可能就有十几户甚至更多户，人来人往，互相不熟悉，安全系数不高。公寓房的面积都比较小，一个人住惬意，一家人住就显得拥挤了，层高尽管比住宅房高，但也没有复式和跃层那么优越，一定程度下降了居住舒适度。
