公积金房贷跟每月缴交信用额度有关，公积金房贷存缴数量更多，账户中的公积金额度也就更多，那样可以贷款信用额度也越高，能够得知个人公积金缴费基数与公积金贷款额度呈正比例联系。因而，个人公积金缴费基数越高的客户，可以贷款信用额度会多一些，但到了贷款额制约时，贷款额就难以提高了。除此之外，公积金房贷务必持续缴交，倘若中间是断交的表现，那么就需要重算缴交时长。
公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额全国各个地方计算方法均有不同，总体来说重点有四种计算方法。
1、余额测算
依照交纳后个人公积金余额开展倍率测算，大多数常用有20倍，12倍等，全国各个地方要求不同，比如武汉为20倍，倘若个人公积金余额为3万余元，则最多可申请借款60万余元。
2、偿还能力测算
依据房屋全部权人综合借款水平开展贷款额计算，计算公式[(贷款人全部月收益+公积金月缴交额)×40%-贷款人现在借款月供]×贷款年限，全国各个地方优化算法略有不相同，还是要以所在城市具体发布优化算法为标准。
3、房子价钱百分比计算
局部地区依照房子价钱百分比计算可贷款额度，比如总房价的70%或是60%等。
4、最大贷款额度计算
全国各个地方均有各自公积金贷款贷款最高额度限定，比如北京最多可借款120万余元，武汉最多可借款70万余元。这里要友情提醒特别注意的是，不论是之上哪三种计算方法，最后贷款最高额度均不允许超过贷款最高额度要求，比如依照余额测算，武汉余额4万余元，根本没办法借款80万，最大仍然唯有借款70万余元。
之上贷款额的计算方法，大多数全国各个地方全是几类并行处理，随后取最少额放贷，理所当然在办理公积金借款时必须要先认识自己所在地公积金贷款额度使用的是什么计算方法，以防认为自己能够贷出较高额度，却因为计算方式产生的影响造成贷款额比较低。
