房产证并没有买房日期，房产证备案指的是备案日期，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十八条和第十九条，倘若购买的是预售房，先从房屋交付应用的那一天开始，90日内为正常的办理房产证(即房屋权属证书)的时间也。
房产证登记了什么消息
房产证应该全方位地反映产权人对房子所拥有的支配权及其该房屋上存有的全部支配权，其主要内容大多数包含以下几方面：
1、产权人状态。指产权人名字、身份证明证件（身份证）号码(本人)、公司性质等;
2、土地资源应用情形。指土地资源位于、总面积、使用年限等;
3、房屋产权状态。指房屋构造类型、相对高度、完工日期、总建筑面积等;
4、房地产业别的支配权状态。若有质押，则纪录质权人、质押额度、借款时间等;
5、四至人生境界图下。
房产证功效
1、房产证是房产交易、互换、租用和质押时开具的关键法律条文。并没有办完房产证房地产没办法实行实行交易。一切房屋交易个人行为的第一个流程便是认证房产证真正和实效性，可以这么说，房产证是一切实行交易的前提法规说到文挡。
2、并没有办完房产证房地产没办法实行出让、赠予和传承。总之一句话，在没有任何拿房产证以前，买房者没法算得上该房屋法律传统意义上的持有者。
3、更换与租赁等方式的房屋交易个人行为一样不能实行，即便签署了有关合同和协议书就会被视为无效，不能遭受法律认可。
4、在没有任何拿房产证以前该房屋不能实行质押贷款、当铺等情形。不能通过房产质押贷款、当铺来获取借款或担负其它法律责任。
5、在该房屋所在土地资源被征收或房子被拆迁时没法按国家新法规以及有关动迁法规法规得道房屋拆迁补偿。如今房产市场里的所说“小产权住房”便会因没有产权证存有各类问题。
6、在没有任何拿房产证以前该房屋的使用权仍然归属于房地产商，倘若房地产商存有将房屋抵押贷款借款的举动或由于债务危机被银行起诉时，该房屋能够被债务人(如金融机构)依规竞拍还款。
7、在土地使用权证时限到期后不能对正常使用该土地资源提交申请。
