跨地区有房子、本地没房即便首套房。
例如广州深圳实行认房不认贷：农村居民(包含贷款人、配偶及其子女)办理贷款选购普通商品住房时，家庭主要成员在本地户下无成套住房的，不管是不是已运用贷款买过住宅，金融机构都遵循第一套住房实行住宅贷款法规。
通俗一点来讲就是：家庭主要成员在广州市、深圳市无住房，在广州市、深圳市申请办理购房贷款都算是首套房贷，可以享受首套房首付占比及年利率特惠。
更多细节点而言包括以下这些状态：
1、贷款人没房、另外一半没房、其子女没房，算首套房贷。
2、贷款人、另外一半或是其子女在本地没房，但跨地区有房子，也算是首套房贷。
3、贷款人、另外一半或是其子女在本地没房，但是数次房贷记录，一样算首套房贷。
4、贷款人没房、另外一半没房，但其子女在本地有房子，算家庭主要成员在本地有房子，不能定性为首套房贷。
5、贷款人没房、其子女没房，但另外一半在本地有房子，算家庭主要成员在本地有房子，不能定性为首套房贷。
认房不认贷会提升房子价钱吗?
认房不认贷对提升房子价钱没有影响。原因是：
1、大多数来说，买房总数过多、住宅总数过少，即供小于求，才影响房子价钱提升。但现在是供过于求，全国各个地方实行“认房不认贷”就是出于刺激性买房需要，不怎么会提升房子价钱，不然认房不认贷就没什么实行作用了。
2、认房不认贷，确实会刺激人购房，但购房之的人都未必全是无房的人，也可能是想更换住宅的人，未必会存在“供小于求”的表现。由于有非常多无房的人，对住宅并没有硬性需要，认房不认贷也刺激性不上。
3、认房不认贷还没在全国范围内贯彻落实，仅有广州、深圳等地官宣，但是对与其它地区而言，特别是三四线城市，不大可能会提升房子价钱，终究本地居民差不多均有房子了，如在外地凭着认房不认贷购房，那本地房子要求会比较小。
因而，认房不认贷对进一步提高房价危害应该并不大，之上剖析仅作参考。
