开发商交房要供给《住宅质量保障书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用表明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即交证的法规下，开发商交房时还必须供给不动产权证书，具体看地方是不是实施该法规。
开发商交房业主收房注意事项
1、验证开发商交付的房屋是不是适合法律法规的要求，以及购房合同约定的交付条件。
2、要求开发商供给房屋竣工验收备案表，以确保房屋有着交付使用条件。
3、关注房屋的面积、构造、装修质量等是不是与合同约定一致。
4、检测房屋的配套设施、公共部分等是不是适合合同约定，例如电梯、水电气暖等设施。
5、关注开发商承诺的优惠、赠送的花园、阁楼等是不是与实际所得相符。
6、检测楼盘的形态、公共配套设施等是不是与开发商的承诺一致。
7、注意房屋的产权问题，如有没有抵押、查封等情形。
8、关注收费方面的规定，如是不是存在违规收费、是不是与购房合同约定一致等。
9、检测小区的外部环境，例如交通、商业设施等是不是便利生活。
10、对与购房者自身，也是要预备好有关的资料，例如购房合同、发票、身份证明证件（身份证）等，以便在办理产权证时使用。
收房的具体流程
1、开发商和物业核验业主材料。双方确定收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保障书》、《住宅使用表明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以表明。
3、业主对新房做综合验收，即最至关重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或排除方法。双方协商并达成书面协议，按照协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应该就排除方法及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算还剩房款、每一项花费以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确定的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也是有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
