房屋安全鉴定是通过专业资质检查机构，运用专业检查技术对房屋实行质量检查，针对检查实行构造质量测定评估，同时实行动态的监控，按照完整的评估，出具完整检查报告，完成房屋安全鉴定。除此之外，通过专业房屋鉴定，能立刻发觉房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避因为房屋问题造成的安全事故。
房屋质量安全鉴定注意事项
1、房屋上设置高耸物，属拆改房屋构造，显著加大房屋荷载，应由原房屋设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定适合安全条件后，方可设置。
2、对与房屋损害比较严重，需要从新装修的，要优秀行房屋质量鉴定，采取修缮加固措施，到达居住和使用安全条件的，才可以实行装修。
3、若是是非住宅房屋装修，加大房屋载荷的，可以由原房屋设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定适合安全条件后，方可施工。
4、若是是房屋改为公共娱乐场所，那经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、对与因自然灾害、火灾等事故的房屋，户主要向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
房屋安全鉴定等级划分
1、A级：构造承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋构造安全。
2、B级：构造承载力一般能满足正常使用要求，个别构造构件处在危险状况，但不影响主体构造，一般满足正常使用要求。
3、C级：部分承重构造承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，大多数需要加固或局部改造。
4、D级：承重构造承载力已不能满足正常使用要求，房屋整个出现险情，构成整幢危房，应整个拆卸。
