认房不认贷要看夫妻两人。认房不认贷是家庭为单位测算，主要是看夫妻两人名下房产总数。倘若夫妻两人户下无房产，那样可以按首套房的工资待遇享有银行贷款利率和房贷首付比例待遇。倘若夫妻一方名下的房地产，则没办法看作首套，则没办法享有首套房的借款工资待遇。自然，认房不认贷的有关法规针对买房者是利好，可以下降准入条件降低成本支出。
贯彻落实认房不认贷利好消息什么人
1、初次买房者：针对一些没有在过去的购买了房地产的人来讲，她们能够享受有关的首付、年利率等税收优惠法规。这样对于需要改善住房标准家庭来说，无疑是一个喜讯。初次买房者无需再遭受以往买房状态制约，有更多的机会选购理想化住房。
2、需要卖房子再买房的人：以往若是之前贷款购买过一套房子，即便预备卖出这一个房子再购买新房，仍然被称作非初次买房者，享受不到有关的税收优惠法规。而如今，只要户下并没有其它房产，依然能够被称作初次买房者，享有对应的税收优惠法规。这样对于一些期待改善住房标准的人来讲，是一个机遇。
3、需要项目投资买房的人：对与一些想通过买房来投资的人来讲，她们还可以得益于认房不认贷现行法规。以往，若是你已经买了一套房地产，想要选购第二套用以项目投资房产，将被称作非初次买房者，享受不到有关的税收优惠法规。如今，只要户下并没有其它房产，你依然能够被称作初次买房者，享有对应的税收优惠法规。
