1、降低房贷利息：对以前就有房贷记录的贷款人而言，要是执行认房不认贷的有关法规，只要要把名下房屋售出，因为房屋产权登记系统中不会再有房屋信息，前去贷款买房子会遵循首套房利率年利率实行，相对二套房利率略低，能够大大下降贷款人买房成本费。
2、下降首付：倘若贷款人卖房子以后再贷款买房子，依据认房不认贷现行法规得道首套资质，即在首付上都是可以能少出些钱，大多数只要付款30%的首付即可了，多余首付资金可用于其它投资或交易，能提升资金使用率，调整自己的生活品质。
3、降低买房门坎：也是有不少贷款人在并没有认房不认贷现行法规前，再贷款购房算二套房，执行之后则算首套，是能够下降住房贷款门槛。因为对银行而言买首套房的大多数都是最佳抉择，会更容易给这一类人贷款审批。买二套房往往会被称之为一种交易行为，金融机构除开可能限定借款附加外，还可能提高买房门坎。因而贷款人从原先的二套房资质变为首套资质，不容置疑买房门坎是也就会下降的。
4、刺激性房地产业：认房不认贷出台后，因为降低了改善型住房要求的首付和利息成本费，让更多的贷款人出于能改善居住环境把以前的小房子卖出前去换一个大户型，进而使房地产业成交量上升，地产商还可以尽快获得资金回笼，富有之后就会前去摘地建房子，到达大众的买房需要。
认房认贷有什么缺点
1、经济压力：由于买房时无需再给予从前的借款记录，这可能造成业主在金钱上担负更多的风险性。买房者可能过多借款，造成会计负荷重，提高了债务风险。
2、价钱泡沫：在没有任何严格把控的情形下，买房者可能按照借款选购更多房地产，造成房子价钱发生泡沫塑料。将会对全部房地产业影响不稳定危害，提高了经营风险。
3、售卖市场不合理：一些人可能运用“认房不认贷”现行法规去实行房地产投机，通过投资和售卖房地产来价钱垄断。这会影响产业资源的不公分派，添加了一些人财运差别。
