房屋交易是商品房一种，因而不会存在买哪一个相对好些这一说。只然而是，房屋交易是已经被购买建造并取得使用权证书房子，大多数指的是未定居完的二手房，即大多数说到的“库存量未售”房产，因而房屋交易全是准现房，而商住楼却并非全是准现房，因而，买房屋交易还是其它商住楼还是要依据个人需要来抉择。倘若心急搬入，可以抉择买房屋交易。
申请房贷应当注意什么
1、要备好足够的首付，最少不允许低过总房款的百分之三十，且必须使用自筹资金付款，不能用借款或银行信用卡交首付，金融机构会核查首付来源的。
2、抉择符合自己的贷款还款方式，等额本息还款每月还款额度都一样，等额本金还款早期还款额大，之后越还越小。因而，等额本息还款适宜经济发展条件有限早期还贷资金投入太大，收益处在较平衡状况的用户；等额本金还款适宜有一定经济能力，能够承担早期比很大资金压力的用户。
3、要确定好贷款额，量力而为，不必超过自已的能够承受范畴。而住房贷款月供不能超过收入百分之五十。
4、了解银行贷款利率，公积金房贷实行中央银行货款利率，商贷以LPR为利率基准，办下商业贷款后依据对与未来LPR走势预测挑选实行固定利率或固定利率贷款。
买房贷款流程
1、买房以前必须要做好足够的调查：在买房子以前，应全方位调研所需选购的房子，进而更好地了解房子位置，品质，周围环境等有关信息，精准了解房子的实际使用价值，以避免发生买贵买假情形。在买房时，可向更专业的房产中介组织求助，以保障自身权益不会受到损害。
2、必须要做好预算安排：买房前，还是要做好预算安排，以保障买房不会超过自已的经济发展承受力。倘若买房花费预算比较紧，要注意办理贷款，但借款期限和年利率还是要做好测算，以避免发生买房负荷过重的表现。
3、值得注意房子的合理合法：在买房时，也是要查房子的合理合法，包含预售许可证，拆迁证，房屋全部权等，以保障自行购买的房子能正常起动，防止由于买房而出现风险性。
5、若办理公积金借款，这得确保自己持续按时发放缴交个人公积金达6个月或以上，且户下不曾办有公积金贷款或借款未结清。
