离婚后房贷没还完有下边二种处理方法：
1、事先偿还欠付银行贷款，涂销房屋使用权资格证书里的他项权备案，这样就可以规定人民法院在对待婚恋问题的前提下一并处理房子的所属难题;
2、在双方离婚后，由当事人或一方再次偿还借款，待贷款还完并涂销预告登记后，彼此按照商议或诉至人民法院解决。
夫妻共同贷款买房贷款流程
1、签订彼此亲身在场
在买房过程中，关系到众多签订全过程，如签署买卖协议、办理房贷及其交易过户等，这样就需要夫妻两人于此同时在场。除开签署房产买卖合同以外，办理房贷、办理过户时，也是要彼此亲身在场。在办理房贷时，有的情况下便以夫妇为名一同申请办理，理所当然金融机构层面需而且调查二人的资质证书，办理手续的情况下也同样需要签名。
2、有效证件预先预备才是关键
双方共同购房，需要供给的有效证件较多，而且一件也不可以少。在双方共同办理房贷时，需要供给夫妻二人的个人收入正明、社保缴费正明等。自然，在申请住房贷款时，倘若其中一人收益相对高，按照资质办理不是问题，除此之外一方的个人收入正明则不用供给。
3、主贷、次贷有门道
大多数情形下，在机构住房贷款合同中，仅仅是把一方做为“借款人”(经常说的主借款人)而无论房产证是否写彼此的名称，另外一方都可以做为“共同贷款人”。在确定主借款人时，理应挑选夫妻中间收益相对高较平稳者，同时要注意年纪的限定，以避免影响到贷款年限。
4、占有的市场份额提早定
双方共同购房，资产占有的市场份额各多少钱，应预先明确，以防日后引起纠纷。按照《民法典》要求：“夫妇婚姻联系存续期间所取得的资产，归双方共同全部，彼此另有约定的除外。”理所当然在一同买房环节中，即便房产证没有看到另外一方的名称，也不会影响其对与房子拥有使用权。
依据有关法律法规，使用者可以考虑一一共有方式，倘若是挑选夫妻一共有财产，则彼此拥有的利益同样;倘若按份一共有，则要预先切分，而且在房产证注明。
5、准夫妻买房重备案
这里说的准夫妻，就指的是将要完婚、但还没有领取结婚证的那一部分人。夫妇婚姻联系存续期间，是以领取结婚证之日开始计算，因而在没有领取结婚证前提下一同购房，根本没办法做为夫妻共同财产。在这样的情形下一同购房，倘若是彼此共同投资，占比参半，则需要在房产证于此同时备案两人姓名。若是两个人股权比例不一，虽然在房产证还是会备案两个人名字，但是必须说明分别占比尺寸。也是有一种情形也应预先考虑到，即仅有一方注资的情形下，是否在房产证也备案上除此之外一方的名字;倘若备案上，不注资一方占有的市场份额多少钱，也是要确定下来，而且在房产证注明。
