房屋装修一般多少钱一个平方?

如果仅仅是基装,肯定贵了,拎包入住的话,得看装修材料和工艺标准怎样,按照当下的装修行情,1000块钱一平基装太贵了,拎包入住又太简单。在我们装修业内有一句话,再少的钱也够,再多的钱也花的进去来形容装修新房的费用。

以下内容就新房装修的材料选购、工艺、以及装修中基装与拎包入住区别有多大,对大家做一个分享。

房屋装修一般多少钱一个平方?


所谓的基装,即是装修公司与业主共同完成新房装修的过程,基装包含木工吊顶、电视、沙发背景墙,水电改造的材料、工艺、防水、厨房集成吊顶、墙地砖工艺加辅料、窗台石材、墙壁的辅料+工艺,如果有乳胶漆、窗户这些材料需求一起让装修公司负责可另行约定。

两种方式基装情形

第一种、业主将所有事情交代完毕就一切交由装修公司负责,比如套装门、地砖、木地板、定制家具这些品牌在哪里下单之后,都交给装修公司进行工序之间的衔接安排,当然,装修公司会麻烦一些,利润必然会更多,其同装修材料商家的关系也会更进一步。

第二种、把所有事情定下来过后,装修公司只是负责自己的基装部分,需要什么业主自定工序入场的话,装修公司会给予通知,之后业主让套装门或者定制家具入场,等同业主参与到整个装修的管理过程里面了。这样子最大的好处是能够保证施工质量,及节约一定的预算。

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小结

第一种无疑是非常省心的方式,但多花钱避免不掉,因为我们最不待见的就是游击队拿材料回扣的情形,在装修公司这里同样规避不掉甚至更狠,一切工序都在装修公司的掌控里面,业主自定的东西,与装修公司的基装项目会相处的特别融洽,大家有什么不对的地方,都可以互相“理解”(不会告诉业主)。

如果业主介入,套装门或者定制家具因为基层会遇到安装上的问题,会因此留下瑕疵,会让业主知道,同理,业主自己负责的主材有问题,装修公司也会告诉业主(实体店购买这样的情形不多,因为材料回扣可以解决一切分歧),所以作为外行的业主属于被施工方与材料商家合力“对付”的对象,而装修公司则扮演着原被告通吃角色,除非大部分材料都网购。

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拎包入住,怎么做最简单省钱的装修
  • 拎包入住属于全包了,也是装修公司最愿意遇到的类别,要想节约又省心以拎包入住方式让装修公司负责也不是不可以,据题意讲的1000块钱一平按照目前装修行情算起的话,以普通工艺结合三线以下的主材才办得到。

  • 以房本面积100平的商品房,整个预算也就¥10万块钱,一线品牌主材这十万买材料都不够,只能用30-¥50块钱800*800的地砖,加上人工辅料最低得¥15000,美缝只能用黑水泥代替;水电材料+人工得¥10000块钱(什么都可以节约,水电材料不可以省);防水¥1200;

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  • 木工吊顶可要可不要,简单的吊顶材料+人工也就3000-¥4000钱(用全屋石膏线¥1500足够);定家具以¥500块钱一平算,20平¥10000块;墙壁乳胶漆以中等预算¥6500计;套装门+厨卫门500*8,¥4000;不知道房屋窗户面积需求,在保留开发商预留窗户基础上增加20平*普通¥280的铝合金型材¥5600;

  • 450*1350的集成吊顶最低¥80块钱一平*18平¥1440;石材最低¥2500;开关插座以鸿雁公牛之类老品牌为主15块钱一个,预计¥1000块钱足够了,灯具+浴霸、烟机¥5000,这样子也就¥64000的样子,装修公司¥10000块钱的管理费之外还有¥2万多用于窗帘、床、家电、沙发安排,¥10万块差不多能够搞定。

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基装与全包最大区别之处在哪里?
  • 基装我们无非是想节约一些,但在实体店购买主材的话,怎么也省不了,因为实体店的店铺租金+水电成本,结合装修公司的返点(回扣),你永远别想在实体店买得到多便宜的主材,除了选择大部分可以网购的主材,基装铁定省不了钱。

  • 对于装修过程的管理来讲,买房大部分家庭都是选择的按揭方式,年轻人的工作不能耽搁,老年人啥都不懂,于是衍生了装修公司的快速发展。不可能为了万把块钱的管理费而耽搁了工作,所以自己管理一点也不现实,有钱人更不会在乎这么一点小钱,所以找大公司装修的基本都以全包为主,事实上,这样的单子只有小公司愿意接手。

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结语
  • 现有的装修公司,都是以套餐方式让业主选择,在装修报价末都会+上一些赠品,报价越贵,送的东西越多,比如:整体全包都会在后面以¥980起作为诱饵,签单下来的实际装修都在¥1000+以上,很难得有一个固定的标准。

  • 因为不论装修公司,还是游击队,屡谈屡胜的法宝,都是对某些项目不予计算在内,但又是必不可少的项目,因没有+某些项目,刚开始的报价会比别的公司报价低,等到入场需要某些增项时才会告诉业主,这个东西你要不要做?做当然得+价,所以,最实诚的报价只能做炮灰。

全文完/感谢阅读

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