购买没满两年的二手房时，卖方需要缴纳个人所得税、营业税、附加税、交易服务费以及土地出让税，其中个人所得税、营业税以及附加税按照房屋成交价的百分比进行计算，交易服务费按照房屋建筑面积进行收取，土地出让金则按照房屋评估价或成交价的百分比进行收取。买方需要缴纳交易服务费、契税、共有权证、二手房交易手续费总额以及房屋产权登记费，其中交易服务费按房屋建筑平米进行计算，契税按照成交价或指导价的百分比进行计算，二手房交易手续费总额按照实际测绘面积进行收取，房屋产权登记费和共有权证为固定费用。
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