拆迁房屋评估的评估要按照国家相应的法律法规来实行评估。第一要对拆迁房屋的范围实行测量，然后才要收集拆迁房屋的有关证件，比如房屋的房产证等资料的收集，收集好有关材料后在对实际面积和房产证上的登记面积实行比对，查明是不是符合有关限定。接着在找专业的机构对房屋的具体状况实行实测后，出具该房屋的拆迁评估报告，而且次报告需要符合限定具有法律效应，要有有关负责人的签字才能使用，测量完成后，在按照补偿标准实行评估报价就可以了。
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