五十年产权和七十年产权具体不同之处是下面这些：
1、贷款条件不相同。这两种产权在贷款的条件上有不同之处，大多数产权为五十年的房屋贷款时，是不可以够使用公积金实行贷款的，而产权为七十年的房屋是可以用公积金贷款的。
2、贷款工作年限不相同。由于产权是五十年，因而贷款的工作年限会比产权七十年的房屋要短非常多，理所当然首付的钱会更多，而且相比七十年产权的房屋，每月需要还款的金额也更大。
3、房屋落户不相同。按照有关的限定，大多数只有选产权为七十年的房屋，才可以在后期实行房屋的落户手续，由于只有合规的七十年产权房屋在到期之后，才可以实行续期。
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