1、可能开发商所出售的房屋并未到了出售条件，比如开发商未取得预售许可证，那么这样的状况下是不可以实行备案的。
2、可能是由于开发商违规售房、建房等被有关部门停止网签备案，需等到开发商整改完成，并向住建部申请恢复网签备案后才能在次网签备案。假如是这样的原因引起的，购房者可和开发商协商退房。
开发商不备案怎么投诉
第一开发商必须将购房合同拿去房管所实行备案登记，假如开发商沒有拿合同去房管局备案，那么就很有可能是由于沒有预售证或其他的手续不全，影响到无法备案了，若是有碰到这样的状况，购房者即可去申请退房，而且要求开发商赔偿损失，假如发觉开发商真的是五证齐全，不过却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话，即可向房管局投诉处理。
买房备案登记的目的
1、商品房登记备案制度主要是出于通过对商品房预售合同实行严格管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性的实行一一审查，这样子即可非常好的保障购房者的合法权益，进而避免预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区的商品房预售合同实行登记备案管理，主要是可以给预售的每套房屋合同编上不相同的合同编号，而且明确限定了不可以私下更改统一的合同，在开发商预售中一套房子大多数只能卖给一个人。
3、这样子也可以有效果地避免商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案同样是购房者申请贷款的一个主要条件。
